1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
22.4万円/㎡
前年比-44.7%
神戸市須磨区
9.7万円/㎡
前年比-46.4%
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クレドール須磨2
兵庫県神戸市須磨区松風町五丁目
山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩2分
1985年築 / 5階建 / 72戸 / RC造
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4階 / 43.27㎡の場合
相場
1,318万円
30.5万円/㎡
819
1,152
1,485
1,818
AI査定結果
推定相場価格
1,318万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,152万円〜1,485万円
26.6万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年2月28日
クレドール須磨2
1,300万円（30.0万円/㎡）/ 4階 / 43.27㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は23.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 1,300万円 | 30.0万円 | 4階 | 43.27㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/19 | 1,580万円 | 25.5万円 | 5階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 1,380万円 | 31.9万円 | 4階 | 43.27㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 800万円 | 18.5万円 | 4階 | 43.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/22 | 980万円 | 19.1万円 | 5階 | 51.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/22 | 980万円 | 18.9万円 | 5階 | 51.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,180万円 | 23.1万円 | 5階 | 51.18㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,180万円 | 22.8万円 | 5階 | 51.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/20 | 1,380万円 | 26.6万円 | 5階 | 51.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,380万円 | 27.0万円 | 5階 | 51.18㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,380万円 | 20.2万円 | 5階 | 68.2㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | クレドール須磨2 神戸市須磨区松風町五丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 1,300万円 | 30.0万円 | 43.27㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/24 | グレイスハイツ須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅5分 | 1,280万円 | 24.6万円 | 51.93㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/18 | ライオンズマンション須磨離宮第2 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,280万円 | 26.8万円 | 47.82㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/23 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 1,070万円 | 22.7万円 | 47.04㎡ | 3K | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/01 | グレイスハイツ板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅3分 | 1,447万円 | 27.1万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/24 | サンシャイン板宿 神戸市須磨区寺田町二丁目 | 板宿駅4分 | 1,320万円 | 24.5万円 | 53.78㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/21 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,250万円 | 24.2万円 | 51.63㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/25 | グラン・ドムール須磨高松通 神戸市須磨区外浜町二丁目 | 鷹取駅12分 | 1,380万円 | 27.5万円 | 50.21㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で44.7%下落、神戸市須磨区では46.4%下落しています。
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山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩 10分
1976年築 / 6階建 / 48戸 / RC造