1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+11.7%
神戸市須磨区
18.3万円/㎡
前年比-33.2%
クレドール須磨2
兵庫県神戸市須磨区松風町五丁目
/ 須磨海浜公園駅 徒歩2分
1985年築 / 5階建 / 72戸 / RC造
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4階 / 43.27㎡の場合
相場
918万円
21.2万円/㎡
496
778
1,059
1,341
AI査定結果
推定相場価格
918万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
778万円〜1,059万円
18.0万円/㎡〜24.5万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年7月8日
クレドール須磨2
800万円（18.5万円/㎡）/ 4階 / 43.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | 800万円 | 18.5万円 | 4階 | 43.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/22 | 980万円 | 19.1万円 | 5階 | 51.18㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/22 | 980万円 | 18.9万円 | 5階 | 51.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,180万円 | 23.1万円 | 5階 | 51.18㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,180万円 | 22.8万円 | 5階 | 51.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/20 | 1,380万円 | 26.6万円 | 5階 | 51.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,380万円 | 27.0万円 | 5階 | 51.18㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,380万円 | 20.2万円 | 5階 | 68.2㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は19.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | クレドール須磨2 神戸市須磨区松風町五丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 800万円 | 18.5万円 | 43.27㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランドメゾン須磨 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅8分 | 890万円 | 19.4万円 | 45.89㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/03 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 750万円 | 15.9万円 | 47.04㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/20 | サンシャイン板宿 神戸市須磨区寺田町二丁目 | 板宿駅4分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 53.78㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/22 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,180万円 | 22.1万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.7%上昇、神戸市須磨区では33.2%下落しています。